Administración de alquileres
SOFTWARE DE ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES PARA INMOBILIARIAS

Administrá alquileres sin hacer nada dos veces.

La plataforma lee los contratos con IA, actualiza los alquileres por ICL o IPC, manda los avisos sola y te deja registrar pagos y liquidar propietarios desde el panel o desde un chat de WhatsApp. Hecha en Argentina.

Sin tarjeta · Hasta 5 contratos en la prueba.

Índices oficiales

ICL del BCRA e IPC del INDEC, aplicados solos en la fecha que fija cada contrato.

Comprobantes en PDF

Recibo del inquilino y liquidación del propietario, numerados y con enlace para compartir.

Avisos automáticos

Recordatorios por email y WhatsApp antes, el día y después del vencimiento. Solo a quien no pagó.

EL PROBLEMA

El mes se arma con planillas, chats y cuentas repetidas.

Cuando cada contrato vive en un lugar distinto, las tareas simples se llevan buena parte del día y los errores aparecen justo cuando hay que explicarle la cuenta a alguien.

01

Datos repartidos

Contratos en carpetas, comprobantes en el teléfono, cuentas en una planilla. Nada está donde se lo busca.

02

Cálculos a mano

Aumentos por ICL, punitorios y honorarios que se revisan dos veces y aun así se discuten con el propietario.

03

Mensajes repetidos

El mismo aviso escrito veinte veces, con el monto y el CBU copiados a mano. Y después, el seguimiento de quién pagó.

LO QUE HACE SOLO

Tres cosas que el sistema hace solo.

Se llevan el trabajo repetido del mes. Vos confirmás, desde el panel o desde WhatsApp, y todo queda registrado.

CARGÁ CONTRATOS CON IA

Subí el contrato y confirmá.

PDF, Word o fotos del contrato, el DNI y la escritura: la IA lee las personas, la garantía, la propiedad, las fechas, el alquiler, el índice de actualización y la cuenta de cobro, y deja el alta lista para confirmar.

  • Nada se guarda sin tu ok y ningún dato se inventa: lo que no está, queda marcado para completar.
  • DNI y CUIT se verifican con su dígito de control.
  • Por WhatsApp, hasta 10 contratos en un solo mensaje.
Incluido en todos los planes, con un cupo mensual
AVISOS QUE SALEN SOLOS

Recordatorios antes, el día y después del vencimiento.

Configurás hasta cinco avisos por mes y la app los manda a la mañana, solo a quien todavía no pagó, con el monto del mes y los datos para transferir. Siete días antes de cada aumento por ICL o IPC, el inquilino recibe el aviso con el monto nuevo.

  • Por email desde la app y por WhatsApp a quien lo haya aceptado.
  • Cada contrato se actualiza solo en su fecha, con el índice oficial del mes.
  • Si acordaste otro monto, lo cargás y ese es el que vale.
MANEJALO DESDE WHATSAPP

Escribile al asistente como le escribirías a alguien del equipo.

Mandá el comprobante y registra el pago. Preguntá quién no pagó. Pedile que liquide a un propietario, que mande un recibo o que cargue un gasto. Con texto o con una nota de voz. Cada acción que mueve plata te pide confirmar antes, y las demás se pueden deshacer.

  • Inquilinos y propietarios también: «mi recibo», «mi saldo», «datos para transferir», «se rompió el calefón».
  • Cada persona se identifica con su número y su DNI, y cada usuario del equipo con el suyo.
En beta
EL PANEL

Y todo queda ordenado.

Lo que pasa por WhatsApp o por email queda en la ficha de cada contrato, con su historial. El panel es para ver el mes entero de un vistazo.

Cuenta mensual

Alquiler, expensas, créditos y punitorios separados entre inquilino y propietario. Pagos parciales con el comprobante.

Liquidación al propietario

Honorarios separados del dinero administrado: bruto, gastos, honorarios y neto, sin confusiones.

Comprobantes

Recibo y liquidación en PDF, numerados, con el logo de la inmobiliaria y un enlace para compartir.

Incidentes

Por propiedad o contrato, con prioridad y estado. El inquilino puede reportarlos por WhatsApp con una foto.

Equipo y roles

Invitá colaboradores por enlace. El operador trabaja el día a día sin ver configuración ni balance.

Estadísticas y balance

Cobranza, honorarios y gastos de la inmobiliaria, por mes, en gráfico y en tabla.

Archivos y documentos

Contratos, DNI, escrituras y comprobantes guardados en la ficha de cada contrato, persona y propiedad.

Facturación a ARCA PRÓXIMAMENTE

Factura electrónica de los honorarios desde la misma liquidación, sin salir de la app.

CÓMO FUNCIONA

Empezá sin frenar la operación.

Probalo con tus contratos reales, a tu ritmo. Si querés, lo recorremos juntos en una demo.

1

Cargá o importá los contratos

Subí los PDF o mandalos por WhatsApp. La IA completa el alta, vos confirmás. Los contratos ya en curso entran con su monto vigente y su próxima actualización.

2

El mes se arma solo

Cada contrato abre su cuenta, aplica el aumento que corresponde y manda los avisos. Los gastos que paga el inquilino por el propietario quedan donde deben.

3

Cobrá, liquidá y avisá

Registrá el pago desde el panel o el chat, emití el recibo y liquidá al propietario con los honorarios separados. Todo queda en el historial.

CALCULADORA DE ALQUILERES

¿Cuánto se actualiza un alquiler por ICL o IPC?

Con los datos oficiales del BCRA y del INDEC. Es la misma cuenta que la app hace sola en cada contrato, en la fecha que corresponde.

Completá los datos del contrato y te mostramos cada actualización hasta hoy y la próxima.

Fuente: ICL del BCRA e inflación mensual del INDEC publicada por el BCRA. Es una referencia: lo que manda es lo que dice el contrato.

PLANES

Probalo gratis y elegí según la cantidad de contratos.

30 días de prueba sin tarjeta, con hasta 5 contratos. Después, un plan mensual según tu cartera real. Solo cuentan los contratos activos: los finalizados quedan para consulta, sin ocupar lugar.

ESENCIAL$19.900/mes

Para profesionales que administran una cartera pequeña.

  • Hasta 5 contratos activos
  • 1 usuario
  • 10 lecturas de contratos con IA por mes
  • 60 mensajes al asistente por WhatsApp al mes
RECOMENDADO
CRECIMIENTO$49.900/mes

Para una inmobiliaria pequeña que empieza a crecer.

  • Hasta 30 contratos activos
  • Hasta 2 usuarios
  • 30 lecturas de contratos con IA por mes
  • 200 mensajes al asistente por WhatsApp al mes
PROFESIONAL$89.900/mes

Para una inmobiliaria consolidada y con más volumen.

  • Hasta 100 contratos activos
  • Hasta 5 usuarios
  • 100 lecturas de contratos con IA por mes
  • Sin tope de mensajes al asistente por WhatsApp
EMPRESAHablemos

Para equipos con más de 100 contratos activos.

  • Sin límite contratos activos
  • Sin límite usuarios
  • Lecturas de contratos con IA a medida
  • Sin tope de mensajes al asistente por WhatsApp

En todos los planes: cuenta mensual y liquidación, recibos genéricos, personas, propiedades e incidentes, actualización por ICL o IPC y 30 días de prueba gratis.

Lo que cambia entre planesEsencialCrecimientoProfesionalEmpresa
Asistente por WhatsApp (en beta)✓✓✓✓
Estadísticas de gestión–✓✓✓
Recibos con el logo de la inmobiliaria–✓✓✓
Mensajes predeterminados editables–✓✓✓
Mensajes automáticos por email–✓✓✓
Envío de avisos, recibos y liquidaciones por correo desde la app–✓✓✓
Gastos recurrentes–✓✓✓
Roles Administrador y Operador–✓✓✓
Soporte prioritario––✓✓
Migración acompañada–––✓

Precios en pesos, por mes, con IVA incluido. Se paga por Mercado Pago y se puede cambiar de plan o dar de baja cuando quieras. El plan Empresa se arma con el equipo según la cartera.

PREGUNTAS FRECUENTES

Lo que conviene saber antes de empezar.

Respuestas concretas, sin letra chica. Si falta alguna, escribinos a hola@renta.ar.

¿Qué es renta.ar?

renta.ar es un software argentino para administrar alquileres: contratos, cuenta mensual, actualizaciones por ICL o IPC, recibos, liquidaciones a propietarios y avisos, con lectura de contratos con IA y un asistente por WhatsApp. Está pensado para inmobiliarias y administradores, desde 5 contratos hasta cientos.

¿Puedo manejar la inmobiliaria desde WhatsApp?

Sí. Vinculás tu número y le escribís al asistente como a alguien del equipo: registrar un pago con el comprobante, consultar quién no pagó, liquidar a un propietario, mandar un recibo o cargar contratos. Las acciones que mueven plata piden confirmación antes de hacerse. Está en beta.

¿Qué hace la IA con mis contratos?

Lee el PDF, el Word o las fotos y propone los datos del alta: personas, garantía, propiedad, fechas, alquiler, índice y cuenta de cobro. Vos revisás y confirmás. Nada se guarda solo y ningún dato se inventa: lo que no encuentra queda marcado para completar. Cada plan incluye una cantidad de lecturas por mes.

¿Calcula el ICL o el IPC solo?

Sí. Toma el ICL del BCRA y el IPC del INDEC, aplica el aumento en la fecha que fija cada contrato y le avisa al inquilino el monto nuevo con anticipación. Si acordaste otro monto con el inquilino, lo cargás y ese es el que vale.

¿Cuánto cuesta?

Hay una prueba gratuita de 30 días, sin tarjeta, con hasta 5 contratos. Después, planes mensuales según la cantidad de contratos activos. Los precios están en esta página, en Planes. Los contratos finalizados no cuentan para el límite.

¿Sirve para un propietario particular?

Está pensado para inmobiliarias y administradores, pero un propietario con pocos alquileres puede usar el plan Esencial: la cuenta mensual, los recibos, la calculadora y las actualizaciones funcionan igual.

¿Cobra los alquileres por mí?

No. La app registra los pagos que recibís (transferencia o efectivo) y genera el recibo. No procesa cobros ni retiene dinero. Mercado Pago se usa solo para pagar la suscripción.

¿Emite factura?

Todavía no. Emite recibos y liquidaciones numerados en PDF. La factura electrónica de los honorarios (ARCA) está en desarrollo y se va a anunciar en esta página cuando esté disponible.

¿Dónde están mis datos y quién los ve?

Cada inmobiliaria tiene un espacio separado, con usuarios y permisos propios. Los datos y los archivos se guardan cifrados en servidores de AWS y Supabase, con copias de seguridad diarias. Podés pedir la exportación o la baja escribiendo a hola@renta.ar.

¿Puedo probarlo con mis contratos reales?

Sí: la prueba es la aplicación completa, con hasta 5 contratos. Cuando termina, la cuenta queda en solo lectura: no se borra nada hasta que elijas un plan.

DEMOSTRACIÓN PERSONALIZADA

¿Preferís verlo acompañado?

Contanos cuántos alquileres administrás y preparamos una demostración enfocada en tu operación: cómo cargarías tus contratos, cómo quedaría tu cierre de mes y qué harías por WhatsApp.

¿Querés explorarlo solo?